Rumah Tipe 36 di Surabaya Timur: Harga, Cicilan KPR, dan Apa yang Didapat

Rumah Tipe 36 di Surabaya Timur tersedia di Eco Wonosakti, Rungkut, dengan harga mulai Rp600 juta-an. Rumah ini punya luas bangunan 36 m² di atas tanah 60 m², dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, carport, serta halaman depan dan belakang.

Berapa harga rumah Tipe 36 di Surabaya Timur?

Di Eco Wonosakti, rumah Tipe 36 dimulai dari Rp600 juta-an. Angka ini harga awal, jadi harga unit tertentu bisa berbeda. Harga dapat berubah sewaktu-waktu, sehingga cara paling aman adalah menanyakan harga terbaru langsung ke tim marketing sebelum Anda memutuskan.

Satu hal yang perlu dipahami sejak awal: harga rumah bukan satu-satunya biaya. Selain uang muka dan cicilan KPR, biasanya ada biaya administrasi bank, provisi, asuransi, dan biaya notaris. Tanyakan rincian ini ke marketing dan bank, karena besarnya berbeda di setiap bank dan setiap transaksi.

Apa saja yang didapat di rumah Tipe 36 Eco Wonosakti?

Berikut spesifikasi Tipe 36:

Luas bangunan 36 m², luas tanah 60 m²
2 kamar tidur dan 1 kamar mandi
1 carport
Halaman depan dan halaman belakang
Plafon tinggi
Desain minimalis dengan konsep ramah lingkungan, memanfaatkan cahaya dan sirkulasi udara alami

Untuk ukuran 36 m², ruangnya memang kompak. Rumah seperti ini cocok untuk pasangan muda atau keluarga kecil dengan 1–2 anak.

Tipe 24, Tipe 36, atau apartemen: mana yang cocok?

Eco Wonosakti punya tiga pilihan hunian. Perbedaannya paling jelas di ukuran, jumlah kamar, dan harga awal:

	Tipe 24	Tipe 36	Apartemen (rusunami)
Luas bangunan	24 m²	36 m²	24 m²
Luas tanah	60 m²	60 m²	tidak ada
Kamar tidur	1	2	1
Kamar mandi	1	1	1
Carport	1	1	tidak tercantum
Harga mulai	Rp600 juta-an	Rp600 juta-an	Rp200 juta-an

Beberapa hal yang bisa jadi pertimbangan:

Tipe 36 vs Tipe 24. Harga awal keduanya sama-sama Rp600 juta-an, sementara Tipe 36 punya bangunan lebih luas dan 2 kamar tidur. Kalau Anda berencana punya anak atau butuh ruang kerja, Tipe 36 lebih masuk akal.
Tipe 36 vs apartemen. Apartemen dimulai dari Rp200 juta-an, jauh lebih terjangkau, tetapi tidak punya tanah dan halaman. Rumah tapak memberi halaman depan dan belakang.

Bagaimana cara menghitung KPR rumah Tipe 36?

Cicilan KPR ditentukan oleh harga rumah, besar uang muka, tenor, dan suku bunga bank. Suku bunga berubah mengikuti kebijakan bank. Yang bisa Anda hitung sendiri dulu adalah pokok pinjaman. Sebagai contoh hitungan saja (bukan penawaran): kalau harga rumah Rp600 juta dan uang muka 10%, uang muka Rp60 juta dan pokok pinjaman Rp540 juta.

Langkah praktis menyusun rencana KPR:

Hitung penghasilan bulanan yang stabil (gabungan suami-istri jika keduanya bekerja).
Tentukan batas cicilan. Banyak perencana keuangan menyarankan cicilan tidak lebih dari sekitar 30% penghasilan bulanan, supaya kebutuhan lain tetap aman.
Siapkan uang muka dan biaya lain, bukan hanya uang muka. Ingat biaya notaris, provisi, dan asuransi.
Gunakan simulasi KPR di halaman Eco Wonosakti untuk melihat perkiraan cicilan dengan tenor berbeda.
Konfirmasi ke bank. Hasil simulasi hanya perkiraan. Persetujuan KPR tetap bergantung pada penilaian bank terhadap penghasilan dan riwayat kredit Anda.

Tim Yekape bisa membantu simulasi KPR secara gratis dan mengarahkan Anda ke bank mitra.

Di mana lokasi Eco Wonosakti?

Eco Wonosakti berada di kawasan Rungkut, Surabaya Timur. Area di sekitarnya mencakup:

Pusat belanja: Pakuwon Mall, Royal Plaza, dan Galaxy Mall
Rumah sakit: RS PHC Surabaya
Sekolah negeri dan swasta
Akses pintu tol MERR
Bandara Juanda

Apakah Eco Wonosakti bebas banjir?

Kawasan ini dilengkapi sistem drainase terintegrasi yang dirancang untuk menjaga area tetap kering. Kalau banjir jadi pertimbangan utama Anda, lihat langsung kondisi lokasi saat hujan lebat dan tanyakan riwayat genangan ke warga sekitar.

Bagaimana dengan PPN 0%?

Pemerintah memberikan insentif PPN DTP (Ditanggung Pemerintah) untuk pembelian rumah baru sepanjang 2026 berdasarkan PMK Nomor 90 Tahun 2025. Insentif ini punya syarat, antara lain unit harus berstatus ready stock (siap huni) dan transaksi harus selesai dalam tahun 2026. Tanyakan ke marketing apakah unit Tipe 36 yang Anda incar masuk dalam program ini, dan bagaimana ketentuan waktunya.